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持ち家の処理
売却か賃貸のどちらにするかを見極めるのが先決。不動産業者に相談のうえ決めよう。
持ち家を処分する際、方法としては2つあります。
いずれにしても、自力で処理するのは難しい分野ですので、不動産業者に相談するほうが留守くな少なくて済みます。
①売却
売却を考えるなら、売却価格がローン残高を上回っているかどうかによります。
では、賃貸とどちらが得かというと、賃貸に出して賃料収入がローン返済額などのマンション維持費を上回ると見込めるのであれば賃貸のほうが得といえます。
②賃貸
家を貸して家賃収入を得られるという最大のメリットがあります。
ただし、あまりに古い家だとある程度のリフォームの必要があるので、回収できる見込みがあるのかどうかを的確に判断する必要があります。
また、貸し出すことによって自然損傷や経年劣化による内装の汚れなどは覚悟しなくてはいけません。
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